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蓋房子像搭積木,裝配式建築會成為主流趨勢嗎?

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蓋房子像搭積木,裝配式建築會成為主流趨勢嗎?

發布日期:2019-05-06 作者: 點擊:

重慶市政府辦公廳最近印發關於大力發展裝配式建築的實施意見。《意見》要求,按照分區推進、逐步推廣的原則大力發展裝配式混凝土結構、鋼結構及現代木結構建築。近年來,國家及地方不斷出台相關政策推動裝配式建築,未來,裝配式建築是否會成為我國房地產業的主流趨勢呢?  唐山木屋

 

  像搭積木一樣蓋房子,裝配式建築好在哪?

 

  蓋房子像搭積木一樣簡單,聽起來是不是很“炫”?眼下,這種樓房已經開始在不少城市出現。中原地產首席分析師張大偉說:

 

  裝配式建築的政策應該說在很多城市已經實行了。在最早以前,現場施工叫現澆。裝配式建築其實就是把牆板、陽台、空調板包括樓梯等等,全部由車間生產加工完成,然後到現場做一個拚接就行了。

 

  2016年,國務院辦公廳發布了《關於大力發展裝配式建築的指導意見》,提出以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區,常住人口超過300萬的其他城市為積極推進地區,其餘城市為鼓勵推進地區,因地製宜發展裝配式混凝土結構、鋼結構和現代木結構等裝配式建築。力爭用10年左右的時間,使裝配式建築占新建建築麵積的比例達到30%。隨後,各地紛紛跟進。目前,北京、上海、深圳、江西、新疆多地都已開展裝配式建築項目工程。

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  那麽,裝配式建築都有什麽好處呢?住建部建築節能與科技司司長蘇蘊山介紹,裝配式建築是建築領域踐行綠色發展理念的重要著力點。

 

  相對於傳統現澆建築,裝配式建築可縮短施工周期25-30%,節水約50%,減低砌築抹灰砂漿約60%,節約木材約80%,降低施工能耗約20%,減少建築垃圾70%以上,並顯著降低施工粉塵和噪聲汙染。

 

  裝配式建築什麽時候成為主流?

 

  根據住建部去年底發布的數據,2017年前10個月,全國已落實新建裝配式建築項目約1.27億平方米。2016年全國新建裝配式建築麵積為1.14億平方米,同比增長57%,占城鎮新建建築麵積的比例為4.9%。全國31個省(區、市)全都出台了推進裝配式建築發展相關政策文件,整體發展態勢已經形成。

 

  有觀點預測,2018年,裝配式建築將會成為中國房地產行業主流趨勢。對此,中原地產首席分析師張大偉表示,從粗放的現澆作業轉向裝配式作業確實是趨勢。不過,從時間上看,裝配式建築不會這麽快就成為市場主流。

 

  裝配式建築其實剛剛在一線城市成為主流,從全國來看的話,(因為)房地產調控包括城鎮化發展,一線城市的新增量其實很少了。所以基本上占據了房地產市場最大份額的二三線城市裝配式建築才剛剛開始。在100%的市場份額中,隻有個位數才做到了裝配式,大部分份額現在還是現澆的。從趨勢來看的話,起碼十年、二十年後,裝配式才能真正成為市場的主流。


本文網址:http://www.coastpowerline.com/news/391.html

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